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紫陽縣2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃

時間：2020-09-15 10:19
文件名稱 紫陽縣2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃
索引號 zyxzfzyxzfbgs/2020-0332 公開目錄： 規(guī)劃計劃
公開責(zé)任部門 紫陽縣政府辦公室 公開形式： 主動公開
文號 成文日期： 2020年09月12日
有效性 有效 公開日期： 2020年09月15日
內(nèi)容概述 紫陽縣2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃

一、計劃的目的、意義和編制依據(jù)

為合理利用土地資產(chǎn)，促進(jìn)土地集約、高效利用，提高政府對土地的調(diào)控能力，實現(xiàn)政府壟斷土地一級市場，充分發(fā)揮土地對我縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展的促進(jìn)保障作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，構(gòu)建美麗紫陽，根據(jù)2020年我縣國民經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展、城市建設(shè)的需要，編制紫陽縣2020年國有土地供應(yīng)計劃。

二、指導(dǎo)思想和基本原則

根據(jù)2020年我縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的總體目標(biāo)，在保護(hù)耕地、保障發(fā)展的前提下，堅持土地供應(yīng)服務(wù)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)，以供應(yīng)引導(dǎo)需求，發(fā)揮土地收購儲備的作用，努力盤活存量，嚴(yán)格控制增量，確保國有土地資產(chǎn)保值增值，推動土地利用向規(guī)范、節(jié)約、集約、高效的方向發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展提供資源保證。

  國有土地供應(yīng)遵循以下原則：

   （一）閑置土地一律進(jìn)入政府土地儲備庫，建設(shè)用地實行集中統(tǒng)一供應(yīng)。對國有資產(chǎn)進(jìn)行處置的，政府有優(yōu)先購買權(quán)。

    （二）城市建設(shè)用地要符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，提高土地利用率。

   （三）有利于發(fā)揮土地資產(chǎn)效益，增加政府土地收益。

   （四）未納入供地計劃的房地產(chǎn)開發(fā)用地項目，原則上不予供地，對重點招商引資項目及其他確需實施供地的項目，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，可以補(bǔ)充調(diào)整納入供地計劃。

    （五）本計劃中收儲或出讓地塊及區(qū)域是動態(tài)可調(diào)整的，本年度不能完成的可轉(zhuǎn)下一年度。

   （六）保證保障性住房和中小套型商品房建設(shè)用地，和重點項目、重點產(chǎn)業(yè)用地，控制一般性用地。

    （七）城市建成區(qū)，凡是列入本計劃和棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的地塊，各部門不得再進(jìn)行新建、擴(kuò)建項目規(guī)劃、立項、土地審批，不辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。對原有無籍房屋不得補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，原土地使用者不得再進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建和新建。

三、計劃指標(biāo)

（一）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量

    2020年度本縣國有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在95.5372公頃以內(nèi)。

（二）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

   2020年度本縣國有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地4.2500公頃，工礦倉儲用地2.4000公頃，住宅用地5.5136公頃，公共管理與公共服務(wù)用地3.0000公頃，交通運(yùn)輸用地79.1736公頃，特殊用地1.2000公頃。

（三）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局

以確保保障性安居工程用地和干道公路用地為主，加強(qiáng)對鄉(xiāng)村振興、全域旅游項目支持。

四、政策導(dǎo)向

（一）優(yōu)化空間布局

按照國土空間規(guī)劃，逐步擴(kuò)大城鎮(zhèn)擴(kuò)容用地，嚴(yán)格控制單獨(dú)選址項目用地，促進(jìn)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

優(yōu)先供應(yīng)保障性安居工程和優(yōu)勢資源利用項目建設(shè)用地和縣城、蒿坪等中心城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

（三）促進(jìn)土地集約節(jié)約利用

嚴(yán)格控制土地容積率，停止高耗能、高污染項目生產(chǎn)基地建設(shè)用地，擴(kuò)大資源節(jié)約型、環(huán)境友好型生產(chǎn)項目建設(shè)用地。

（四）發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用

嚴(yán)格限制劃撥供地和協(xié)議出讓范圍，協(xié)議出讓土地要嚴(yán)格按照法定程序辦理。工業(yè)用地、經(jīng)營性項目用地全部通過招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的方式供應(yīng)土地。加大招標(biāo)供應(yīng)的力度，通過對項目建設(shè)效益綜合評估，科學(xué)化配置土地資源，促進(jìn)土地資產(chǎn)的保值增值，進(jìn)一步凸顯土地供應(yīng)的社會效益。

五、國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃實施的保障措施

土地供應(yīng)計劃是政府宏觀調(diào)控行為，要在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下實施。縣自然資源局是供地計劃的實施部門，必須嚴(yán)格按計劃審批土地，其他相關(guān)部門要配合自然資源部門搞好供地計劃的貫徹實施。


附件：

紫陽縣2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)宗地表

單位：平方米

序號

項目名稱

宗地位置

宗地面積

宗地用途

供地方式

供地
時間

用地單位

備注

1

芭蕉茶葉加工項目

向陽鎮(zhèn)芭蕉村

2500

工業(yè)用地

掛牌出讓

5月

2

神農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)項目

蒿坪鎮(zhèn)森林村

3500

工業(yè)用地

掛牌出讓

7月

待省政府審批后供應(yīng)

3

縣拘留所遷建項目

城關(guān)鎮(zhèn)新桃村

12000

特殊用地

劃撥

7月

縣公安局

待省政府審批后供應(yīng)

4

洞河加油站

洞河鎮(zhèn)小紅光村

1500

商業(yè)用地

掛牌出讓

8月

待省政府審批后供應(yīng)

5

蒿坪精神病院

蒿坪鎮(zhèn)東關(guān)村

30000

醫(yī)療衛(wèi)生用地

出讓

8月

安康博愛集團(tuán)

待省政府審批后供應(yīng)

6

國道541紫陽洞河至嵐皋花里改建項目

洄水鎮(zhèn)、洞河鎮(zhèn)

94781

公路用地

劃撥

9月

市公路局

待省政府審批后供應(yīng)

7

紫陽縣漢江城畔住宅小區(qū)

城關(guān)鎮(zhèn)新桃村彩虹橋西頭

3747.2

住宅用地

劃撥

9月

縣住建局

8

紫陽縣漢江城畔住宅小區(qū)

城關(guān)鎮(zhèn)新桃村彩虹橋西頭

14988.8

住宅用地

劃撥

9月

縣住建局

公租房

9

紫陽縣公路段至法院、鐵路家屬院、鹽庫片區(qū)棚戶區(qū)改造項目

紫陽縣公路段至法院、鐵路家屬院、鹽庫

36400

住宅用地

劃撥

9月

縣城投公司

棚戶區(qū)改造

10

楠木休閑觀光項目

城關(guān)鎮(zhèn)楠木村

8000

商業(yè)用地

掛牌出讓

10月

11

國道541紫陽漢王至洞河段二級公路改建工程

漢王鎮(zhèn)、煥古鎮(zhèn)、城關(guān)鎮(zhèn)、雙安鎮(zhèn)、洞河鎮(zhèn)

696955

公路用地

劃撥

10月

市交通局

待省政府審批后供應(yīng)

12

高東富硒農(nóng)業(yè)生態(tài)園（飲用水加工）

雙安鎮(zhèn)廖家河村

16000

工業(yè)用地

掛牌出讓

11月

待省政府審批后供應(yīng)

13

雙安茶旅融合項目

雙安鎮(zhèn)林本河村

2000

工業(yè)用地

掛牌出讓

11月

待省政府審批后供應(yīng)

14

青中鄉(xiāng)村旅游項目

城關(guān)鎮(zhèn)青中村

20000

商業(yè)用地

掛牌出讓

12月

待省政府審批后供應(yīng)

15

江河茶旅茶旅融合項目

向陽鎮(zhèn)院墻村

13000

商業(yè)用地

掛牌出讓

12月

待省政府審批后供應(yīng)